RENDIMENTI IMMOBILIARI IN ITALIA SU AL 6%22 Nov 2018, Santatecla Immobiliare

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Immagine: RENDIMENTI IMMOBILIARI IN ITALIA SU AL 6%

Il mese di Ottobre 2018 fa, invero, registrare dati record per gli immobili residenziali in vendita nel capoluogo lombardo. Come evidenziato da un recente studio condotto da Immobiliare.it, il prezzo medio per metro quadro ha raggiunto in città i 3.328 €, contro i 3.247 € registrati il mese di Ottobre 2017 (con un aumento, quindi, pari al 2,50% in un anno). Di pari passo con l’aumento dei prezzi medi nel periodo 2017-2018, continuano, comunque, a crescere in modo esponenziale anche le vendite rispetto ai dati registrati lo scorso anno (+16%, secondo i rilievi dell’Osservatorio Immobiliare Italiano). Notevoli sono state, quindi, le plusvalenze realizzate dagli investitori che hanno acquistato nel 2017. Se dovesse persistere una crescita costante dei prezzi, infatti, si prevede che in soli cinque anni potrebbe maturare un plusvalore immobiliare di circa il 10% rispetto al prezzo di acquisto originario dell’immobile. I dati rilevati nel Comune di Milano sono avvalorati, soprattutto, dal confronto con la classifica delle Provincie Italiane per “qualità della vita” pubblicata da IlSole24Ore.com, che vede Milano Provincia collocarsi nel 2017 all’8° posto per vivibilità. Inoltre, la statistica offre spunti interessanti se valutata congiuntamente all’incremento dei rendimenti lordi immobiliari su scala nazionale, attualmente stimati nel 6% (secondo le valutazioni di Idealista.it). Il momento favorevole riguarda, peraltro, tutti i segmenti property: oltre al residenziale, i rendimenti sono maggiori rispetto al 2017 anche con riferimento agli agli immobili adibiti a sede di attività commerciali, ai box ed agli uffici. La città metropolitana di Milano offre, complessivamente, rendimenti leggermente superiori alla media nazionale (6,4%), ma decisamente elevati rispetto ai grandi mercati di Roma e Napoli. Collocare capitali in acquisti immobiliari, ad oggi, garantisce, dunque, un profitto rilevante, nel breve e nel lungo termine.